中国房产泡沫有多严重？中国为何不敢刺破房地产泡沫？
发布日期： 2022-10-14 16:09:33 来源： 财报分析网
中国房产泡沫有多严重?
1、中国房地产市值高达450万亿元，超过全球GDP总和!
2、中国城镇商品房达2.7亿套，空置商品房达6500万套，至少可住2亿人，空置商品房供占用贷款资源超过10亿!
3、截止2017年底，中国房屋空置率达21.5%，超过国际警戒值20%!
4、据调查，多地二手房的成交率不超过5%，大部分房源没有市场!
5、7成住房的“房屋租售比”不足2%，远低于银行存款利率!
中国为何不敢刺破房地产泡沫?
当房价出现大幅度下跌的时候，首先会发生的事情就是*者抛售房产变现以减轻自己的损失。而当这些人的房子被大量出售时，势必会再次通过供求关系来拉低房价，这就是老百姓常常听到的“买涨不买跌”。
而在房价跌幅达到20%甚至30%的时候，不少刚需族也可能不得不放弃房子。这是因为大部分刚需族购房是通过银行贷款的，而房价大幅下跌也就意味着他们的资产大幅缩水，这样一来，他们每个月还贷的金额都有可能比再买一套房子贵。当断供现象大规模发生的时候，经济发展就必定会受到拖累了。
通过这些调控政策，我国的楼市慢慢进行了降温，炒房者甚至刚需一族都变得理性起来了。随着调控时间的拉长，房价也将会慢慢回归到合理水平，总体的跌幅会远远小于其他地区发生过的断崖式下跌。
在看到了不少地区楼市断崖式下跌带来的危害之后，我们就会发现，现在管理层的调控正是挤泡沫而不是刺破泡沫，无论是对于炒房者还是对于刚需族都是有利的。
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