购房贷款100万30年月供多少钱?

房贷款100万30年月供多少钱，需要结合贷款利率以及还款方式来计算，目前房贷主要有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息，就此我们来分别讨论下。

1、等额本金

等额本金还款法，是指将贷款总额按照贷款期限数(单位：月)进行等分，用户每月偿还相同的本金和剩余本金在当月所计收的利息，计算公式为：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率。因此呈现的还款规律就是：月供额逐月减少，其中没有每月还款本金不变，利息逐月减少。举例说明：

1)100万、30年、4.73%：

每月需还本金2777.78元，首月月供额为6719.45元，末月月供额为2787.93元，月供每月平均递减10.95元，合计总利息为1711470.27元。

2)100万、30年、4.3%：

每月需还本金2777.78元，首月月供额为6361.11元，末月月供额为2786.93元，月供每月平均递减9.95元，合计总利息为1646791.15元。

2、等额本息

等额本息还款法，是指借款人每月还款金额固定，每月的贷款利息按照剩余贷款本金计收并且逐月结清，其呈现的特点就是：每月本金在减少，而利息则在增加。计算公式为：每期还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。举例说明：

1)100万、30年、4.73%：每月固定还款额为5200.56元，合计总利息为1873590.93元。

2)100万、30年、4.3%：每月固定还款额为4951.74元，合计总利息为1781538.63元。

综上所述，购房贷款100万30年月供多少钱，跟利率和还款方式都有很多大关系，贷款利率越低则月供额则相对较少。其中等额本金还款法，前期月供额较大，利息成本较低，对于还款能力强的用户比较友好。而等额本息放款法，则将还款压力分摊到每个月中，对于经济压力比较大的用户比较适合。

房贷月供是怎么算的?

1、等额本金

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

2、等额本息

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

如果大家要计算房贷月供的话，可以通过房贷计算器进行计算，不过计算结果不一定准确，但差别一般也不会太大，而如果想让房贷月供低一点的话，购房者就可以选择多付一些首付，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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